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市区经济型酒店发展面临拐点

去年年底,位于越城区解放北路新河弄69号的七斗星经济型酒店,悄悄在名字前加上了“如家”两字,为其在绍兴一年零两个月的经营画上了句号。业内人士认为,绍兴“七斗星”的易主是必然的,绍兴经济型酒店,在经历了高歌猛进的阶段后,将迎来行业“洗牌”。

去年年底,“如家”收购了“七斗星”分布在全国的20多家连锁酒店,绍兴“七斗星”同样转归“如家”旗下。但撇开整体易主不说,绍兴“七斗星”的易主,是迟早的事。刚刚接管绍兴“七斗星”的“如家七斗星”负责人蔡小姐说,之前,绍兴“七斗星”的客房平均入住率不到50%,酒店一直在亏损。即使是现在,“如家”接手“七斗星”以后,虽然入住率已经有所上升,但由于地段等原因,离预期目标还有很大距离。

随着经济型酒店高利润时代的结束,行业“洗牌”必将到来。假日之星酒店有关负责人告诉记者,一方面,酒店的成本压力在不断增大,高昂的租金成本,加上日益上涨的人工支出、能源支出、消耗支出,酒店的利润空间其实非常有限。另一方面,作为经济型酒店,要有赢利,入住率必须在75%以上。但近几年,经济型酒店在绍兴发展迅猛,遍地开花,短短三年间,市区与经济型酒店搭边的酒店就达近10家,竞争之激烈,也让各经济型酒店越来越有“吃不饱”的感觉。像假日之星酒店,平均入住率在80%左右,只能说是略有赢余。

对于市区经济型酒店对市场争夺之激烈,绍兴本土经济型酒店“海外之星”副总赵为感觉最为强烈。三年前,“外来和尚”锦江之星率先进驻绍兴,在随后两年时间,“如家”、“七斗星”、“南苑e家”、“莫泰”、“假日之星”争相入驻,让市区经济型酒店市场一夜间饱和,竞争之激烈可想而知。“海外之星”依托自家旅行社带来的旅游团队和周边散客,通过各种营销策略,才将入住率维持在85%左右。但赵为认为,经济型酒店就像一碗饭,碗没变大,饭没变多,吃的人却大大增加,因此强者肯定能多吃些,而弱者则很有可能会饿死。从目前的情况来看,一些经济型酒店的经营的确不错,全年入住率达到90%以上,但也有经济型酒店则长期处在亏损状态,离“洗牌”时间应该不远了。

业内人士告诉记者,尤其是今年,物业租赁、能源成本及劳动力使用成本不断攀升,而房价则维持原位,使经济型酒店回报率更低,一些经济型酒店如果不在资金、管理和品牌上采取办法,将很有可能被淘汰。


来源:      时间:2008/3/31 14:05:54
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