随着广交会临近，“短租”市场正受到越来越多的关注。而广州不断涌现出物美价廉的经济型酒店，给传统住宅短租市场带来不小的冲击。合富置业专业人士表示，广州市类似7天、佳园等经济型酒店不断增多，由于经济型酒店与住宅“短租”所面向的客户群各有侧重，令“短租”市场的混战在所难免。

“短租”住宅也在提升服务

据了解，由于经济型酒店的出现，使广交会期间星级酒店面临不小的冲击，如去年广交会期间，7天、佳园等经济型酒店以五星级标间价20％左右的房价推出，迫使不少星级酒店降价，同时“短租”住宅市场也受到影响。目前较为低廉的经济型酒店也需200元/天左右，一个月大概需要7000元。尽管高于一般短租住宅价格，但差距并不是十分明显。

合富置业专业人士表示，住宅“短租”也是近几年才开始的新兴租赁业务，旺季主要集中在广交会期间，目前“短租”客主要以熟客居多。经济型酒店与住宅“短租”所面向的客户群体各有侧重，住宅“短租”只要充分发挥优势，仍是大有可为的。近几年，众多“短租”业主也明白增加自身物业的配套，能有效地提升物业成功出租及获得更理想的租金收益，因此除传真、打印、EMS、上网等针对商务配套外，有业主还提供专业周到的家政服务，让一些短租商客在繁忙参展后可免除日常生活烦恼，这也是经济型酒店所难以比拟的。从往年经验看，短租小高潮仍会集中在4月中上旬才到来。

“短租”市场租金有所上浮

合富置业专业人士表示，今年全市整体租金水平同比出现增长，部分租赁旺区租赁均价更出现5%~10%的升幅，因此“短租”租金也有所上浮。一般来说，“短租”租金比长租高50%~100%左右。以往“短租”热点主要集中在琶洲展馆和流花展馆附近以及天河北、环市东这些商务区内，而今年春交会期间将开行流花展馆—国防大厦、国际会展中心—环市中路、国际会展中心—流花路这三条临时公交专线，可望带旺沿线区域的短租。

据了解，“短租”住宅只要价格比经济型酒店便宜两成多，对短租客就非常有吸引力。而在交易会期间，因房源普遍紧缺，“短租”住宅只要比经济型酒店便宜一成左右，就能吸引到很多短租客。