在借壳一年之后,万好万家近日公告,将要进行重大资产重组。万好万家集团公司会不会让出这个壳?分析人士认为,如果价钱合适,也不排除这种可能性。
万好万家走入资本市场,是经过一番深思熟虑的。当年,这家地方性的房地产公司,面对市场产生了很强的危机感。其房地产业务主要集中在浙江台州、温州和安徽合肥等地。大约2002年,一些全国性地产品牌开始进入浙江和安徽。
选择进入酒店行业和进行借壳,是同步进行的。公司管理层认为,房地产开发和酒店业具有某种共同点,而经济型酒店的概念当时正在热炒,借这个题材上市会比较吸引眼球。最终瞄准了经营困难的S*ST庆丰。
于是,万好万家在2005年以1.26亿元的价格拍得了瑞安国际大酒店的国有股权,又于2006年收购了新宇之星100%的股权,控制了其旗下的20余家经济型连锁酒店,正式进入经济型连锁酒店领域。
不过,尽管借壳进行得漂亮,之后的经营活动却不漂亮。
万好万家“脚踏两只船”,房地产开发的楼盘并不多,销售业绩也没有有效放大,而在经济型酒店方面,公司扩张的速度也原没有当初规划的快。
在最近两年经济型酒店扩张最为迅速的时期,万好万家也曾参与过两次收购,一是深圳维也纳酒店的收购,二是七斗星商旅酒店的收购,不过最后都放弃了。
“放弃的原因是公司觉得价格比较贵,可能是和他们收购新宇之星之时的价格进行比较吧。”一位业内人士表示。
他分析万好万家扩张速度不快,和老板的性格有关。万好万家董事长孔德永是一个浙商,是个生意人,考虑更多的是利益得失。不做没有把握的事情,把借壳上市和之后的行动都当作生意做。万好万家酒店管理的整合能力也一直没有突破。
时至今日,万好万家不仅没有抓住房地产的高利润,在经济型酒店的扩张期,他们也没有成为弄潮儿。
“他们也不是什么都没干,不是在准备收购别人,就是在忙着被别人收购。”该业内人士如此表示。