由于看好我市中档商务连锁酒店市场，以维也纳酒店集团为代表的我市中档商务连锁酒店业进入高速扩张期。日前，刚刚获得国际著名风险基金——软银赛富巨额注资的维也纳酒店集团开店速度骤然加快，计划于今后几年内，每年新开60～80家分店。

据了解，为加快开店速度，维也纳一改自建酒店的发展模式，推出特许加盟的扩张模式，并承诺“确保加盟店100％入住率，一定期限内未能达成目标，将全额退回加盟方交纳的诚意加盟保证金、加盟管理费用，并额外补偿加盟方人民币10万元”。

近年来，众多国外酒店业知名品牌和风投机构极为看好中国经济型连锁酒店这块“大蛋糕”，纷纷加快进入中国经济型连锁酒店市场的步伐。目前，国际排名前10位的酒店管理集团已有8个进入了中国。国内几家经济型连锁酒店也加速扩张，有的品牌扩张速度达到200％～300％的增速，竞争已呈现白热化。然而，与高速扩张相悖的是，连锁酒店的平均出租率连年下降。有关报告显示，经济型连锁酒店的出租率2005年为89％，2006年为82．40％，2007年为82％。在此背景下，维也纳承诺加盟店100％入住的出租率，引起市场诸多议论。

据了解，维也纳酒店集团起步于深圳，迄今有16年的酒店管理经验。2007年，该企业被中国饭店协会评为中国十大连锁酒店品牌。截至目前，维也纳在深圳、北京、上海、天津、桂林、襄樊等大中城市已开设和在建分店33家。与这几年风起云涌的经济型酒店不同，维也纳定位于“中档商务连锁酒店”，走欧式风格路线，“五星级装修，二星级房价”。维也纳董事长黄德满认为，深圳的商务酒店中有香格里拉、彭年等高端品牌，但中档商务连锁酒店却基本空白，中档商务酒店市场空间巨大。他表示，经过多年发展，维也纳积累了将近80万忠诚会员与50万商务协议客户，探索了一套行之有效的管理模式、营销方式和开店模式，正因如此，维也纳才敢作出“确保加盟店100％入住率”的承诺。