28日、29日两天，济南三家国际高端酒店相继揭幕、奠基。短短两天时间，凯悦、雅高、香格里拉三大国际酒店巨头落户济南，省城高端酒店“欠账”的问题将得到极大改善。济南市旅游局相关负责人表示，结合济南城市发展的需求，未来五星级酒店的数量将达到8—12家。 

　　高端酒店“欠账”制约高端会展业发展

　　洲际、雅高、香格里拉、凯悦……越来越多的国际酒店管理集团落户济南，在这些国际酒店巨头的全球战略布局中，济南正在扮演越来越重要的角色，而济南五星级酒店的阵容也随之不断壮大。 

　　对于这种变化，济南国信旅行社董事长张晓国深有感触。张晓国坦言，济南的高端酒店欠账比较严重。作为一个人口大省的省会城市，目前只有3家五星级酒店，这在同等城市中比较落后。像江苏的一个县级市就能有三四家五星级酒店，这足以看出差距。 

　　对此，济南市旅游局行业管理处处长闫险峰深表赞同：济南的高端酒店偏少，这一直是一大制约问题。目前济南已挂牌的四星级酒店有23家，挂星的酒店共有100家。从入住率来看，现有五星级酒店入住率平均为80%，四星级酒店平均入住率在70%—75%之间。“济南与胶东一些旅游城市不同，没有季节性特点。张晓国称，济南一年四季的房价都比较稳定，不会出现“夏季爆满，冬季冷清”的情况，所以入住率不是问题。“从这种高入住率来看，高端酒店的需求量是很大的，目前情况是供不应求。” 

　　“每年到了大型会展的时候，最能明显感觉出高端酒店奇缺。”张晓国说，据统计，济南每年至少举办100场区域性、国际性的大型会展。目前由于五星级酒店分布不均，这也制约了高端会展业的发展。 

　　“高铁开通后，给济南旅游业的发展带来了好的机遇，高端酒店跟不上，对高端旅游势必是个制约。”张晓国说。 

　　国际巨头密集抢滩只因济南回报率高？

国际酒店集团为何在济南“密集开业”？对此，济南市旅游局行业管理处处长闫险峰分析，这与济南的城市转型有着密切关系。目前济南正由“观光旅游”向“休闲旅游”转型。游客也由济南人重点转向了外地人。济南正在重点打造“旅游目的地”城市。与此同时，京沪高铁开通，高铁游客、商务散客等大量涌入，对酒店需求量将大大增加。与此同时，济南的五星级酒店报价走在全国前列，酒店的投资回报率也较高。这些都是吸引国际酒店入驻济南的重要因素。 

　　“五星级酒店的发展也是城市经济发展的风向标。”闫险峰称，结合济南城市发展的需求，未来五星级酒店的数量达到8家—12家是比较正常的。国际酒店的入驻将为济南带来新的管理理念，也将吸引来更多的客源，同时对本土酒店的发展是一个大的拉动作用。 

　　张晓国称，随着美爵、香格里拉、万达凯悦酒店的相继开业，也弥补了省城五星级酒店分布不均的问题。这样一来，五星级酒店也能跟随济南“东拓西进”的城市发展格局，呈现出“两翼齐飞”的局面。 

　　据了解，在外来酒店看好济南热土的同时，省内现有的高星级大酒店也呈现出集团化、连锁化扩张趋势。舜和酒店集团已在济南开出四家高档连锁酒店。舜耕山庄在全国服务业标准化验收中表现突出。此外，鲁商集团也在迅速发展其经济型连锁酒店。